磐龍生態(tài)社區(qū)銷售代理機(jī)構(gòu)選聘已具備比選選聘條件，業(yè)主單位為株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司，代理機(jī)構(gòu)為湖南和元項目管理有限公司，現(xiàn)對該項目的銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行比選選聘。

　　一、項目概況與比選選聘范圍

　　1、項目名稱：磐龍生態(tài)社區(qū)銷售代理機(jī)構(gòu)選聘；

　　2、項目地點(diǎn)：位于株洲市云龍示范區(qū)；

　　3、項目概況：磐龍世紀(jì)城項目磐龍生態(tài)社區(qū)•玉蘭谷16-20棟，依蘭邸1-6棟銷售代理營銷機(jī)構(gòu)選聘（含內(nèi)場銷售、定向房源銷售及車位銷售）；

　　4、服務(wù)周期：簽訂服務(wù)合同之日起直至完成所有樓盤簽訂銷售合同為止，實際以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；

　　5、服務(wù)承諾：嚴(yán)格按合同約定；

　　6、服務(wù)內(nèi)容：

　　（1）項目市場定位；

　?。?）消費(fèi)群分析、建立與培育的具體措施；

　　（3）產(chǎn)品分析----根據(jù)項目定位的高度，產(chǎn)品力如何提升和優(yōu)化才能匹配項目定位；

　?。?）項目的開發(fā)周期建議；

　　（5）在滿足銷售目標(biāo)完成的前提下項目入市策略、價格策略及價格增長策略，付款方式類型策略及依據(jù)的確定；

　?。?）根據(jù)市場制定銷售策略、推廣策略、媒體策略及銷售操作執(zhí)行任務(wù)方案等（分階段、分類型、不同模式的銷售計劃及資金回籠計劃及其保障措施）；

　?。?）完成項目銷售的各項籌備工作，包括項目的銷售管理制度、銷售資料的準(zhǔn)備、銷售團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)、銷售活動的組織以及各種銷售情況的應(yīng)對預(yù)案等；

　?。?）完成客戶從進(jìn)門起的接待至購房成功的全部接待流程，包括客戶接待、簽署《認(rèn)購書》、《房屋銷售合同》等；配合辦理按揭相關(guān)手續(xù)（預(yù)告預(yù)抵押、面簽等）、房產(chǎn)辦證等；

　　（9）收集來電來訪客戶信息，建立來電來訪客戶檔案等；

　?。?0）督促購房方按時繳納購房款；

　?。?1）投標(biāo)方（乙方）主要成員架構(gòu)及現(xiàn)場人員組織；

　　（12）其它認(rèn)為有必要的內(nèi)容。

　　二、項目資金來源

　　資金來源：自籌，資金來源已落實。

　　三、選聘方式

　　選聘方式：本項目實行比選選聘。

　　四、資質(zhì)要求

　　1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含房地產(chǎn)咨詢或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)營銷策劃或房地產(chǎn)中介服務(wù)；

　　2、投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴；

　　3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)，否則，其投標(biāo)無效；

　　4、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　五、報名時間及報名地點(diǎn)

　　1、請于2019年11月5日至2019年11月12日，上午8:30～12:00，下午2:30～5:00（北京時間，下同），攜帶報名代表本人的有效身份證明文件原件（法定代表人身份證明文件及其二代身份證或授權(quán)委托代理人授權(quán)委托書及其二代身份證）及加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二份到湖南和元項目管理有限公司辦理業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘現(xiàn)場報名。

　　2、報名地址：株洲市天元區(qū)嵩山路益民小苑6棟105號。

　　六、發(fā)布業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘公告媒介

　　本次業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》www.chinabidding.cn、《株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司》m.ce6o.com網(wǎng)站媒介上發(fā)布。

　　七、招標(biāo)單位補(bǔ)充的其它內(nèi)容

　　在比選選聘期間發(fā)出的對業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘文件的澄清、修改、補(bǔ)充通知和其它正式有效的函件，均為業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)選聘文件的組成部分，對招標(biāo)單位和供應(yīng)商起約束作用。

　　八、聯(lián)系方式

　　業(yè)主單位：株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司

　　地    址：株洲市云龍示范區(qū)云龍大道88號

　　聯(lián) 系 人：郭建輝

　　電    話：18684537299

　　代理機(jī)構(gòu)：湖南和元項目管理有限公司

　　地    址：株洲市嵩山路222號益民小苑6棟105號

　　聯(lián) 系 人：鄧興

　　電    話：13187218862     0731-22283757

 

2019年11月5日